Vướng mắc trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Vướng mắc trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất

Có thể nói, việc giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà đất rất phổ biến trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án, nhất là việc xác định hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có hiệu lực hay vô hiệu do diện tích chuyển nhượng nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu mà UBND tỉnh quy định. Để đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự thì cần phải hiểu ...

Xem chi tiết

Ký hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo việc vay tiền có được coi là hợp đồng giả tạo không? Xác định không đúng về quan hệ tranh chấp và quyền khởi kiện dẫn đến việc hủy án không đúng.

Ký hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo việc vay tiền có được coi là hợp đồng giả tạo không? Xác định không đúng về quan hệ tranh chấp và quyền khởi kiện dẫn đến việc hủy án không đúng.

Một số vấn đề nghiệp vụ từ các phiên tòa tháng 8/2019 của Hội đồng Thẩm phán Trong phiên họp tháng 8/2019, Hội đồng Thẩm phán TANDTC đã giải quyết rất nhiều vấn đề chuyên môn, nghiệp vụ. Dưới đây là một số vụ án cụ thể đã được giải quyết trong phiên họp này. 1. Ký hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo việc vay tiền có được coi là hợp đồng giả tạo không? ...

Xem chi tiết

Các loại thuế, phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Các loại thuế, phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

​​​​​​Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất, các bên sẽ phải chịu các loại thuế, phí sau: 1. Thuế thu nhập cá nhân: Theo quy định tại Điểm c Tiểu mục 1.1 Mục 1 Công văn số 17526/BTC-TCT thì người chuyển nhượng sẽ phải chịu mức thuế suất là 2% trên giá chuyển nhượng. Tuy nhiên, căn cứ theo Khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập ...

Xem chi tiết

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

Trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản

Luật Kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư dự án bất động sản được phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án cho chủ đầu tư khác. Bài viết dưới đây sẽ cho đọc giả nắm được trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản Thực hiện bàn giao dự án khi chuyển nhượng Để thực hiện việc chuyển nhượng thì chủ đầu tư chuyển nhượng phải nộp hồ sơ đề nghị chuy...

Xem chi tiết

Đặt cọc mua bán nhà đất - những điểm cần lưu ý

Đặt cọc mua bán nhà đất - những điểm cần lưu ý

Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, không phải là một phần của hợp đồng mua bán nhà đất nên không phải cứ hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu thì đặt cọc mua bán nhà đất vô hiệu. Đặt cọc mua bán nhà đất chỉ có hiệu lực khi có đủ các điều kiện quy định tại Điều 122 BLDS 2005 và phải được lập thành văn bản (có thể lập thành văn bản riêng hoặc ghi t...

Xem chi tiết

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất có được do thừa kế

Thủ tục chuyển nhượng nhà đất có được do thừa kế

Để chuyển nhượng được nhà đất là di sản thì các đồng thừa kế phải làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất khai nhận di sản thừa kế và phải thống nhất về việc để một người đứng tên trong giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua việc làm văn bản ủy quyền có công chứng, chứng thực. Các thủ tục chuyển nhượng nhà đất + Khai nhận di sản; + Thỏa thuận phân chia di...

Xem chi tiết